百姓呼声 | 消费维权 | 问政湖南 | 市州直达(长沙-株洲-湘潭-衡阳-岳阳-邵阳-娄底-永州-怀化-郴州-湘西-张家界-常德-益阳) | 红网首页
 即时滚动 >>
·常德澧县墨池阳光里质量差,开发商坑害业主
·常德澧县墨池阳光里物业态度相当差,工作人员懒散
·衡阳常宁市砖厂协会和商品砼协会违规操控市场价格
·衡阳金桂园合同无约定设计使用年限,开发商私定50年
湘西龙山县财富名都房产证为何迟迟不下发?
平凡的世界999 发表于 2016-12-23 16:05:13 『标签:消费维权 湘西->龙山县 土地房产
↓分站回复(2)  ↓律师回复(1)  ↓相关评论(4)
  尊敬的领导,我是一名农民工,2011年我倾其所有在财富名都购买了一套房子,我的全部积蓄只够付这套房子的首付,其他的是通过银行按揭,也就是现在说的房奴。当时之所以在财富名都购买房屋就是其五证齐全号称龙山的样板房。现在回来过年发现不但没有按照规划建好基础设施就连最基本的房产证都没有。现在财富名都有如下问题:

  1、到现在还没房产证。

  2、按揭贷款收了每户大约10000左右的贷款押金,到现在还没退还。

  3、没有按照规划建立公共设施。

  4、防火报警设施重来没正常运行过。

  5、电梯没见过年检标志,出现多次跌落幸好没出现人员伤亡。

  我想问一问像财富名都这样的开发商有没有相关部门管?哪个管?财富名都现在有200多户业主哭告无门。希望政府为我们做主。

中共龙山县委网宣办:该贴已于12月27日交国土局办理。
  该贴已于12月27日交国土局办理。

2016-12-27 09:31:16
中共龙山县委网宣办:关于《湘西龙山县财富名都房产证为何迟迟不下发?》一贴的回复

  关于《湘西龙山县财富名都房产证为何迟迟不下发?》一贴的回复

“百姓呼声”网友:

  您好!

  您于2016年12月23日在“红网百姓呼声论坛’上发表的“湘西龙山县财富名都房产证为何迟迟不下发?”网帖已收悉,经我单位查阅相关资料,现将具体情况回复如下:

  财富名都项目由龙山滨岳房地产开发有限公司开发建设,土地面积为5215.2平方米,于2013年9月25日竣工,竣工验收发现该项目存在违规建设问题,现相关问题已经处理到位,该公司正积极配合我单位办理相关手续。目前已经有部分不动产登记证书正在办理当中,请网友尽快和龙山滨岳房地产开发有限公司取得联系,并提交相关办证资料和办证申请,我单位将在规定时间内及时办结相关手续。

龙山县国土资源局  

  2017年1月3日   

2017-01-04 10:14:46
尹兰英律师:房屋销售条件和逾期办证的责任
    一、开发商卖房,不论是预售房屋还是现房销售,都有其法定的销售条件:
     《商品房销售管理办法》
   第六条 商品房预售实行预售许可制度。
   商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
   第七条 商品房现售,应当符合以下条件:
  (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
  (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
  (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
  (四)已通过竣工验收;
  (五)拆迁安置已经落实;
  (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
  (七)物业管理方案已经落实
  
     二、不同批次不同合同主体,主张的合同权利的期限不一致,根据买卖双方的买卖合同的约定,来确定其维权的具体主张。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
   第十八条  由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
   (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
   (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
   (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
   合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    第十九条  商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。



尹兰英,女,湖南邵阳人,湖南英萃律师事务所专职律师。
湖南大学法学院法学本科和法律硕士,先后从事报社记者、编辑与大学教师等工作。
本人擅长的法律服务领域包括婚姻家庭、人身损害赔偿、劳动争议、常年法律顾问等。
执业理念:专业、开放、分享、同行。
办公地点:长沙市岳麓区枫林三路569号梅溪湖国际酒店四楼401室。
联系电话:0731-88239933 13739059433。
2016-12-25 11:23:03
时刻网友1482567709133:回复:湘西龙山县财富名都房产证为何迟迟不下发? 第1楼
对于昧良心,良知开发商查查查。
2016-12-24 16:22:31

时刻网友1482754374282:回复:湘西龙山县财富名都房产证为何迟迟不下发? 第2楼
既然有法律法规,可以去法院主张权利呀!
2016-12-26 20:13:45

平凡的世界999:相关部门在做什么 第3楼
连续几年反映财富名都房产证问题,是移交相关部门处理,是管商勾结,还是相关部门不作为。
2017-01-02 09:30:14

时刻网友1483604879959:回复:湘西龙山县财富名都房产证为何迟迟不下发? 第4楼
我的人
2017-01-05 16:28:32
这是第1 - 4条评论,共有4条评论。 首页 上一页 下一页 尾页