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长沙金帆小区业委会涉嫌存在严重侵害业主利益
jinfanman 发表于 2017-01-12 13:34:45 『标签:消费维权 长沙->开福区 土地房产
  ↓相关评论(2)
  金帆小区业主梁超在8月份联名200多位业主签名要求业委会公开财务明细帐,但被业委会主任谢玲英予以拒绝。之后业主联合把业委会告上法庭请求帐务公开,此案已开庭并将近期判决。业主之后又发现业委会存在众多问题,并逐渐组建维权小组,经过几个月的调查了解,维权小组发现第三届第四届业委会涉嫌存在严重损害业主利益行为。现例举如下:

  1,隐藏收益:谢主任在法庭上说是2016年上半年商铺租金没收到(谢主任法庭上当被告时的供词)。但据了解,租金是按季支付,并且是提前支付的。那么这些多租金又去哪了?

  2,剥夺业主决策权和知情权:小区内非日常事务外的所有活动(包括各项较大的改造工程)本必须经全体业主签名同意的,但业委会主任谢玲英混淆是非,让业主代表完全替代所有业主进行表决小区所有事务。她没有要求业主代表事先征求业主意见。每年故意趁大部分业主过年离开小区时,才在宣传栏公布粗略的帐务,并且公布不久后即被“某些人”故意撕烂,导致更多业主过年回来后无处知晓。

  3,运作不公开:工程项目没有提前征求业主大会同意,没有依法依规进行公示及公开招标,也没有组建项目小组。

  4,纵容业主资产流失:小区部分本归业主所有的公共收益,如南门银行柜员机租金等,已被业委会主任谢玲英纵容物业获取。(谢主任法庭上当被告时的供词)其它如,广告费,摊位费,停车费,电信服务费等业主公共收益又公开了吗?

  5,乱用维修基金:两个幼儿园和福玛特超市部分商铺的租金本属于开发商归还业主的维修基金,租金应先补充维修基金。但业委会主任谢玲英却当公共收益处理。导致14栋房屋严重缺乏维修基金,直接影响这些房屋的维修保养。目前几乎没有维修基金的栋号有如下5,6,11,12,15,28,29,30等8栋,维修基金缺少较严重的有如下栋号:3,10,23,25A,41,42等6栋。日后这些房屋有问题又如何维修?未来又如何养老?

  6,操纵监督小组:今年上半年,在业主的强烈呼吁下,业委会主任谢玲英于2016年8月成立的所谓监督小组,本应从业主中公开选举。但是被业委会谢主任指定三位业主代表组成。

  7,擅自修改议事章程,扩大权力:未经业主大会表决,业委会主任谢玲英擅自修改第四届金帆议事规则等章程,以扩大她所谓的权力。例如:把需业主代表大会同意的项目金额从3万提升至5万,并删掉本该成立的项目小组;并且把金帆议事规则本需“经全体业主三分之二同意”改为“经业主代表大会同意”,特别是业委会混淆是非,将“业主代表大会”替代“业主大会”。她的实质就是让业主代表在不征求业主意见就同意她的所作所为,为她获取更大的操作权力。

  8,欺骗业主或涉嫌侵占业主利益:业委会主任谢玲英去年安装门禁时跟业主说,这是政府免费安装的。但安装完了后,却告诉业主说,门禁是购买的。并说是花费了20多万元。还说是街道和派出所强行推出的系统(谢主任法庭上当被告时的供词)。但据专业人员透露目前这类门禁系统很便宜,不到5万一套。同时,业委会还另发通知说,小区车主每人收55元的门禁费用,说是门禁系统培训费,车辆登记费等,这不合理的收费也没征求业主同意。

  9,财务不透明,且私设台帐(类似私人金库),谢玲英说摆摊设点等这部分公共收益是用于物业清理垃圾了。(谢法庭上供词)。物业清理垃圾要业主出费用?,并且此台帐也不曾公开,每年估计上十万收益去哪了?业主找业委会要求公布明细帐也被拒。

  10,其它问题:协同物业非法作假涨价物业费(目前业主已联合起诉,要求物业从2017年开始按0.5元计物业费,并退回业主之前多收的物业。此案已立案,即将开庭审理),小区监控失效不管,罗马广场险情不排除,业主房屋漏水不协调,僵尸车长期不处理,小偷猖狂而不作为,汽车乱停也不协调物业进行管理。

  11,2016年连任的业委会也没经过合法选举当选(选票有作假行动),请求相关政府核实并撤消本届业委会,并组织业主重选业委会。
网友20170113102742:换人 第1楼
业主委员会应该换人了
2017-01-13 10:27:42

网友20170116101033:金帆这么黑? 第2楼
以前在金帆住过 这次又搬回来 还疑惑物业费怎么涨了?原来都是业委会搞的夭蛾子啊,怎么这么嚣张!
2017-01-16 10:10:33
这是第1 - 2条评论,共有2条评论。 首页 上一页 下一页 尾页