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长沙润和长郡小区物业公司擅自出租小区架空层
唯唯豆奶 发表于 2017-07-20 11:45:10 『标签:消费维权 长沙->望城区 土地房产
  ↓律师回复(1)  ↓相关评论(3)
  润和长郡小区123栋于2017年6.28-6.30交房以来,长沙湘郡物业管理有限公司未经业主同意擅自出租小区架空层,牟取收益,这种违规行为严重影响小区的安全,损害业主的利益。

张晓晓律师:物业擅自出租涉嫌违规
一、物业擅自出租建筑物架空层违反相关法律规定
《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第二十六条:在国有土地上进行建设活动的建设单位或者个人,应当取得城市、县人民政府城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证。建设工程规划许可证应当载明建设项目位置、建设规模和使用功能等内容,并附经审定的建设工程设计方案的总平面图。
开发商建房时的规划许可已明确了该处为架空层,物业公司将架空层擅自出租变更架空层的用途,就是改变了原来的规划。
二、业主如何维权
1.业主可以同开发商协商,要求开发商停止违法行为,停止对架空层的出租行为,恢复架空层原状。
2.业主可以向有关部门进行投诉,请求有关部门督促物业公司将架空层恢复原状。



张晓晓,女,湖南益阳人,湖南弘一律师事务所专职律师。

  吉首大学法学本科,擅长的法律服务领域是婚姻家事。

  办公地点:长沙市岳麓区银杉路绿地中央广场5栋28楼弘一律师集团

  执业理念:家事无小事

  联系电话:0731-84418148    13142009357

2017-07-30 16:23:52
乔天心:赚钱 第1楼
物业真会赚钱
2017-07-21 10:21:17

全班长:物权法 第2楼
按照物权法好像要得到业主同意,且收益规整个小区业主吧。最好不要对外出租,人多不安全。希望区住建部门介入调查。
2017-07-21 14:51:42

123JJ:回复 第3楼

网友“没首付即可”:

  您好!您的留言已收悉。现将有关情况回复如下:

  经区规划分局现场核实,润和长郡小区确存在物业公司将地下车库部分区域出租用于建材经营的情况,属擅自改变建筑使用功能的行为,您反映的问题属实。区规划分局对物业公司相关责任人进行了约谈,责令其立即整改,恢复地下车库功能。物业承诺将加紧整改到位。8月21日,区规划分局现场进行复查,该建材店已拆除,恢复为停车区域。区规划分局、市场局将继续加强对楼盘内擅自变更规划功能,违规经营行为的检查,努力为望城居民营造安全舒适的居住环境。

  感谢您对我们工作的支持、理解与监督!

中共长沙市望城区委办公室

  2017年8月31日


2017-09-07 11:00:36
这是第1 - 3条评论,共有3条评论。 首页 上一页 下一页 尾页