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望城区乾源国际广场擅自先开工后审批
a2821375 发表于 2017-10-11 15:49:57 『标签:消费维权 长沙->望城区 土地房产
  本人为乾源国际广场业主,现对开发商提出的更改规划要求提出反对意见:

  1、规划更改计划未进行充分公示,可能存在侵害业主知情权的嫌疑。开发商及物业未进行有效宣传,目前小区明显位置及物业公示栏均未张贴此文件,小区业主微信群里很大一部分业主均对此事不知情。(本人  在望城区区政府官网,也是于2017年9.20日下午3:15左右才看到此文件);

  2、开发商是否涉嫌先开工、后审批。规划更改所涉及的三期地块现已开工,桩基础已基本完成(目测);

  3、规划更改后住户面积由3008户增加至3359户,涨幅达10%以上,造成小区舒适感严重下降(现有规划已很密集,再次加大人口居住数量,可能导致人口过密);

  4、商业计容建筑面积由78081.38㎡ 减少至57425.9㎡ ,幅度达到26%,商业直接减少近三成,这严重侵害现有业主利益。本楼盘开盘均是以商业盘为一大卖点 (乾源国际广场项目总占地9.7万平米,总建面约46万平米,总计3035户,是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业的区域级综合体),购买者也是看重此点,如开发商更改规划,本人认为将造成根本违约;

  5、此规划无法看出有利于原有业主利益,反而处处显示出开发商利益,有违公平公证原则;

  综上:恳请规划局领导慎重考虑此规划变更请求,坚持公平公正的立场,征求多方意见,综合考虑多方意见,平衡各方利益。