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长沙梅溪湖天祥水晶湾存在重大消防安全隐患
小居士 发表于 2017-12-27 22:17:49 『标签:消费维权 长沙->岳麓区 土地房产
  ↓相关评论(1)
  关于梅溪湖天祥水晶湾存在重大消防安全隐患的情况反映  

  尊敬的领导:

  我们是长沙市梅溪湖环湖路868号天祥水晶湾楼盘的业主。在楼盘即将竣工验收之际,我们发现楼盘存在多种消防隐患,为此与开发商作了多次沟通协商,却遭到开发商的百般推诿。消防安全无小事,这些被开发商漠视的安全隐患一旦酿成大祸,不但几百上千的生命面临威胁,还会迫使许多年轻的消防官兵接受生与死的考验,后果不堪设想。开发商扬言说项目肯定能通过消防验收,这不由让人不寒而栗。消防战线的官兵是保障人民群众安全的坚强屏障,不会容忍任何消防安全隐患存在,我们恳请消防部门领导严格按规定检查梅溪湖天祥水晶湾楼盘的各项消防安全措施,督促开发商认真整改相关问题,切实维护人民群众的生命财产安全。下面是我们要反映的具体问题:

  问题一:最新测出的是主通道两面墙体饰面材料全部拆除后实测数据。1栋的通道净宽1.185米,2栋通道净宽1.16米,都小于设计尺寸净宽1.2米,都不达标国家规范最小净宽1.2米,严重违规,造成重大安全隐患!住宅建筑规范GB50368-2005,5.2.1明确规定,走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m,局部净高不应低于2.00m。逃生通道太窄了,我们不想被无情的大火烧死,也不想被狭小的通道踩死。请还给我们宽敞的生命通道,生命只有一次,无良的开发商把我们唯一的(一层的)生命通道变商铺卖掉。可恶,可恨。

  问题二:业主为维护自身权益向开发商交涉,开发商以消防验收需要为名拒绝恢复绿化用地。《城市绿化规划建设指标》规定,新建居住区绿地占居住区总用地比率不低于30%。但梅溪湖天祥水晶湾楼盘开发商已将规划绿地挪作他用,严重违反了政府有关规定,侵犯了业主的利益,恳请园林局领导督查。具体问题如下:开发商欺骗消防验收部门,临时将绿化拆除,弄虚作假,以满足建筑物申请消防验收规范的尺寸要求;开发商声称待消防验收通过后,再恢复绿化,以满足设计中的绿化率,达到绿化率25%的最低标准。我们强烈请求政府安排消防验收和绿化验收同时进行,并将结果征得住宅用户和商业用户的同时知晓,以杜绝开发商欺骗政府、制造风险、戏弄业主、挑起商户和住户事端的丑恶行为发生。

  问题三:长沙梅溪湖环湖路868号,天祥水晶湾两栋49层楼超高住宅建筑,一楼共用入户大厅和电梯厅,装修采用劣质材料,不能满足消防安全,极易发生火灾,发生火灾后无法逃生,没有逃生的路!

  问题四:人行通道安全隐患问题。2#栋每天约600人必经的唯一入户大堂通道,狭长狭窄又黑暗,仅2.26米宽!如遇火警等突发紧急情况,随时可能发生踩踏事故,平日人流高峰也有拥堵甚至踩踏危险,根本就没有消防扑救面。

  问题五:负二楼地下车库到电梯厅的通道不是无障碍通道,曲折离奇、拐弯抹角、磕磕绊绊,轮椅人群无法回家;局部通道也小于设计尺寸1.2米。

  问题六:开发商派物业推搡阻挠业主与消防官兵接触反映消防问题,并安插不明身份人员威胁即将接触消防官兵的业主:你会有后果的!

  问题七:住宅外形不规则波浪弧形设计,不规则弧面前后阳台竟采用平板玻璃插入槽口后用劣质结构件做连接紧固(设计为不锈钢件),对于异性阳台本应采用预制件,玻璃、栏杆、紧固件才能够严丝密缝的结合起来形成稳固的结构,以确保超高层建筑玻璃阳台的安全系数;49层楼每一层装有格删,而格删的紧固件更是材料低廉、装配低劣(设计为不锈钢件),增添了危险,一旦稍有不慎碰掉或吹落玻璃和格删,后果不堪设想。。

  问题八:一座150米总高49层超高层住宅建筑,每个单元94户都是四房两厅大户型,单元总面积15000平米、单元住户300-500人的住宅楼宇,居然每单元只安装两部电梯,根本无法满足业主全部入住后的需求。5000平米住宅面积配置1台电梯是刚好够用的经验值,水晶湾每单元适配电梯数量应当3部。  

  我们人民群众亲眼见证,在众多业主向12345投诉天祥水晶湾诸多消防隐患情况和存有严重安全问题,还未得到答复和解决时,12月21日下午消防官兵来现场进行调查研究,实地检查天祥水晶湾的消防情况,亲自测量数据,听取业主汇报,让我们体会到消防官兵的严谨敬业精神和他们对人民群众的安危负责任的态度,消防部门对消防隐患是零容忍!感谢长沙消防支队的领导和官兵,天祥水晶湾全体业主为你们点赞!同时恳请领导秉公执法,管束住天祥水晶湾开发商藐视国家消防规范、任意改动规划设计尺寸、践踏业主生命安全、戏弄政府和人民、制造重大消防隐患的丑恶行径,不让无良开发商祸害梅溪湖这张全省全市人民倾力打造的名片,让人民群众有一个安全的居所!

  梅溪湖天祥水晶湾众多业主

  二〇一七年十二月二十七日
小居士:梅溪湖天祥水晶湾规划设计大错误,没有设置通往电梯厅的公共通道 第1楼
?梅溪湖天祥水晶湾规划设计大错误,没有设置通往电梯厅的公共通道,没有设置安全入口。?天祥水晶湾进入住宅楼入口的户外通道被车道严重挤占,只有2.26米  没有正常回家的路。


蓝色是之前天祥水晶湾住宅1层平面图,缺失1建筑物内公共通道、建筑物外公共通道,原入户大厅没有公共通道通往电梯厅。
天祥水晶湾进入住宅楼入口的户外通道被车道严重挤占,只有2.26米  没有正常回家的路。

2018-01-11 19:58:07
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