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衡阳华辰汇景鲜优新街市设促销陷阱,涉嫌虚假宣传
呼声网友20180104095339 发表于 2018-01-11 17:39:47 『标签:消费维权 衡阳->蒸湘区 土地房产
  ↓相关评论(2)
  本人于2017年12月23日接到促销员电话,到衡阳市石化广场对面华辰汇景鲜优新街市看铺面,进去后促销员很热情,店里也很热闹,一再强调衡西市场将会搬迁至此,并给我们看了商务和粮食局下达的指导搬迁的批复文件和预售许可证的复印件。销售图上大部分小铺面都贴上了已出售的标签,只有2楼还有两间小的,在促销员的推荐下我们选了二楼的一间9平米的小铺面,算下来价格还能接受,我们一直很看好衡西市场,觉得真能搬迁到此地的话还是可以投资的,一再询问能不能肯定,销售员反问,政府都下文了你还有什么怀疑的。而且告诉我会跟鲜优公司签订委托代管10年,前5年租金直接抵扣房款,后五年租金二八分。我提出给我们看看合同样本,让我稍等,说别的人正在看,正犹豫中广播提示有三四户都在看这个铺面,要促销员不要重复推销,促销员于是催促我赶快交定金,晚了就被别人定走了,我说还没看合同呢,促销员让我放心,合同都是房产局的格式合同,不是他们自己写的,绝对没问题,定下来再慢慢看也不迟。因已近中午,又在网上查验商务局的文件是真实的之后,在促销员的一再催促和保证下我就刷了2万的订金,广播马上宣布成交,随后业务员拿出定金协议,因老花眼看不清协议,在业务员的指引下看到金额等无误后在他的要求下签字画押,在等他去办手续时才仔细看收据写的是定金,心里有点担心了,过了一会,另一个业务员过来让我们重新签字画押,说我们的签字件已经不小心被碎纸机碎掉了,我们不相信,也不愿意签两次,当时觉得不顺就不想要了,可是业务员说已经退不了,不补签也没关系。我再次提出看合同,他说等你下次来交钱的时候再好好看,看到满意为止,因已到中午吃饭的时候我们只好回去了。

  回去后网上查询了收定金的业成房地产公司,只搜索到每年欠税几百万的信息。于是开始担心能否办证的问题,再仔细看了定金协议,才发现条件很苛刻,我们必须在三日之内去交齐铺面款并签署合同,否则视为违约,没收定金。可是一直等到26日还没有业务员催缴费的电话我们担心违约,只好自己找去了,去到销售中心,以前接待我们的两个促销员一个都不在,也没人理我们,好不容易找到一个女的还没开口,就问你们是来退钱的吧到里面来吧,得知我们是来缴费的,马上道歉,把合同拿出来就让我们签,我说我还没看合同呢,就让我好好看,就又没人理我们了。我仔细看了下合同,发现很不公平,购房合同里约定办证在交付使用后365个工作日内,违约责任只有已付房款逾期后万分之一的违约金。托管合同更离谱,纯属霸王条款,只约定了义务和保障了托管方的利益,房主的利益没有任何保障。约定10年内房主不能有任何形式的干预行为,否则违约并负违约责任,而托管方却没有任何违约责任。等于自己投资的20几万元10年内你什么权利都没有,如果他经营得下去还好,经营不下去暨不能收回也不能干涉。合同期满后如果他不交铺你也找不了他。因为没有违约责任。看到这些我们当即提出异议,先是没人理我们,在我们发脾气之后才有人接待,并告知合同一个字都不能改,我们提出合同不合理,要求更改合同或签订保障房主基本权益的补充协议否则退款退铺,一概被拒绝。一直到晚饭时我们只好再次返回。后来我们多次到售楼部协商,均说他们是销售公司,没有权利更改合同,也拒不提供有权利的人的联系方式,更拒绝退款。在我们一再请求下先是让我们到他们另一个楼盘去买铺,可以想办法把这两万定金转过去,后又答应加两条补充协议,1写明托管期内装修和物业费由托管公司负责,2如果超过半年没付租金可以收回经营权。但违约责任还是不能写。还说这么多人都签了怎么没人有意见就我们有意见。见我们不能接受,最后直接发微信说我们已经违约,定金没收,找谁也不能退。

  华辰汇景鲜优新街市涉嫌虚假宣传,经过走访衡西市场商户和咨询相关政府部门,衡西市场搬迁至此根本不可能也容纳不了,却被公司拿来做促销的手段,诱骗消费者购买。托管协议属于霸王条款,公司拒不修改也不退款,负责人也不露面,希望有关部门能查实情况,保障消费者权益!
呼声网友20180104095339:补充发言 第1楼
上文投诉中介绍的跟鲜优公司签订委托代管10年,是前3年租金直接抵扣房款,后7年租金二八分。
2018-01-16 11:55:58

呼声网友20180104095339:事件进展回馈 第2楼
  前天我接到华辰汇景(鲜优新街市)老板亲自打来电话,对我所述情况全然不知,纯属销售人员为冲业绩所为,对我所述门面买与不买都能接受并及时处理,态度非常诚恳。我一时冲动造成的错误能得到老总的包容和理解是我没有想到的,耐心细致的解释完全打消了我前期对(鲜优新街市)的顾虑,老板的真诚增强了我对该项目发展的信心,相信他一定能把(鲜优新街市)做大做强。在此还要特别感谢消费者协会的积极干预,让买卖双方能及时沟通,是我们消费者真正的娘家人!

2018-01-26 15:55:08
这是第1 - 2条评论,共有2条评论。 首页 上一页 下一页 尾页