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常德市财富广场开发商不负责任,只知敛财
6ysdian 发表于 2018-01-31 17:10:29 『标签:消费维权 常德->鼎城区 土地房产
  ↓相关评论(1)
    财富广场开发商李建流,横行霸道、巧取豪夺、嚣张跋扈、勾结官员虚假成立业委会(未召开业主大会,未投票选举,业主不知情),业委会主任田中菊是官员陈顺清的老婆,业委会成员大部分不存在。未经公示招标的物业公司变本加厉长期欺瞒糊弄业主,毫无作为,视我们业主的生命如草芥,“服务就是收钱”,让人恶心!

  市场管理混乱、安全隐患越来越多、环境日益恶化,总结有以下几方面问题:1、消防设施疏于管理,形同虚设:消防器材受损、消防栓无水、消防通道长期受阻;2、安保措施不到位、保安亭、大部分监控器就是聋子的耳朵—配相;3、电梯经常断电也不维修; 4、电至今未立国家电网;5、乱搭乱建;6、车辆乱停乱放;7、夜晚楼道一片漆黑;8、卫生状况极差,灰尘、垃圾遍地;9、自毁绿化、园区无人打理、到处杂草丛生;10、多次被偷盗,物业公司对业主损失置之不理;11、服务质量差; 12、物业公司多次重复收费等诸多问题。

  开发商只管敛财,不顾广大业主的呼声,对问题坐视不理,对账目“不公开、不透明”。市场各种收益全归物业所有,业主和物业讲道理却遭到保安动手打人,真是苦不堪言!我们强烈抵制这样的物业公司!几百名业主联名上访,街道办工作人员前来协调、交涉,物业公司根本没把政府的领导放在眼里,三番五次的刁难,问题始终未能解决。

  万般无奈,我们推选出的业主代表继续向社区、街道办反映我们业主的苦楚,寻求帮助。玉霞街道办经上级主管部门批准,于2017年中旬成立的财富广场管委会积极帮助管理市场,我们深表感谢!经过长时间的不懈努力,我们业主于2017年12月23日在社区和街道办的支持与帮助下成功召开了业主大会进行选举。业主们充满希望,眼看新的业委员就要成立,却遭到奸商阻碍,并对我们正当维权进行打击报复。

  希望法制社会能严惩这些不负责任,只会敛财的不良分子,帮助我们取缔垃圾物业,强烈要求成立真正属于我们的业委会,聘请负责任的新物业,让我们这些成天忙于工作的业主们,能在辛苦一天后可以有一个安全、舒适、温暖的家!
鼎城区网管办:情况回复 第1楼

尊敬的网友:

  您反映的问题已收悉。现将具体情况回复如下:

  桥南财富广场的各种问题在2014年玉霞街道办事处成立之初就已经存在,时任分管创建的副区长朱正权召集城管、工商、房管、商务、工信、玉霞街道等相关单位开会研究落实财富广场的管理主体问题,因市场横跨玉霞、红云两街道,加之由于工贸、商贸、商居等环境的复杂性与原开发商的胡搅蛮缠、物业的只收钱不作为的现状,所有单位均不愿承担管理责任。最后区里要求玉霞街道根据属地管理原则行使管理责任,经玉霞街道党工委、办事处研究,决定安排永安社区对财富广场进行代管。由于财富广场开发商与业主之间的矛盾导致工作开展不畅,影响了整个玉霞街道办事处的工作大局。

  2016年,副区长熊辉代管城市创建工作并召开会议研究决定财富广场创建工作仍由玉霞街道办事处负主责。期间,原物业公司仍然收费不作为,多次激发业主、经营户与物业之间的矛盾,业主、经营户多次集访区政府、市政府,甚至出现堵截沅水一桥的过激行为以此表达心中的不满。在街道、社区的多方协调下,财富广场的创建工作勉强步入正轨。但财富广场原物业公司与业主、经营户之间的矛盾就如同一颗定时炸弹一触即发,业主、经营户不时到市、区上访维权,还列举了原物业公司的六大渎职行为:1.市场消防栓未接通水源,对消防隐患视若无睹;2.安保形同虚设,多次被盗;3.业主用电未入国家电网; 4.账务“不公开、不透明”,重复收费;5.市场内“脏、乱、差”现象严重,环境堪忧;6.物业默许违章搭建行为。

  从玉霞街道代管财富广场以来,广大业主、经营户反复来我街道反应原业主委员会不合规且物业公司不作为的情况,街道、社区也为此多次协调未果。恰逢2017年2月,副区长蒋宏武接管创建工作,并开会研究了财富广场的相关工作,要求玉霞街道组织专门的力量成立相关组织对财富广场进行管理,并报请常务区长李卫民给予了经济支持。玉霞街道办事处响应上级精神立即行动,多次召开专题会议研究财富广场管理的相关事宜,经反复调研和慎重考虑,决定于2017年5月23日成立财富广场管理委员会,督促原物业公司积极行使服务职能。为了进一步督促原物业公司履行其职责,我街道在成立财富广场管理委员会的同时,还成立了鼎鑫财富广场服务有限公司,以此警醒原物业公司,组建过程均合法、合规、合程序。财富广场管委会和鼎鑫财富广场服务有限公司的成立也给了广大业主和经营户一丝希望,在一定程度上缓解了业主、经营户及原物业之间的矛盾。

  2017年9月,原物业公司张贴告示打折收取2018年物业管理费,业主、经营户怀疑原物业公司会竭泽而渔,一次性收取2018年费用后不作为甚至卷钱跑路,故多次组织到财富广场管委会、区房管局咨询相关政策,过程中暴露了财富广场原业主委员会极大的不规范性。原业主委员会主任为区政府办某名工作人员(原协助开发的领导)的妻子,其他业委会成员也均为原开发商李建流指定的人员(7名所谓业委会人员中有5名既无门店又无住房,为社会闲杂人士),均未通过法定程序选举,不符合业主委员会的成立条件,故业主、经营户申请改选财富广场业主委员会,维护自身合法权益。在广大业主、经营户的强烈要求下,玉霞街道、永安社区指导财富广场管委会按相关程序成立了财富广场业主委员会改选筹备领导小组,并于12月23日在区房管局的监督下成功举行了财富广场业主代表大会进行业主委员会的选举。在筹备改选业委会过程中,开发商李建流多次找市、区相关或不相关领导对我街道施加压力,致使业委会改选工作停滞不前,改选票箱至今仍存放在区房管局还未开封,业委会选举结果也无从谈起。目前,业主、经营户群情激昂,现正准备组织近百人的业主赴省到市进行游行维权,并申讨原开发商及物业的不作为行为。

  由于财富广场相关工作开展受到多方的阻挠,工作开展不畅,且李卫民区长于2017年曾作出由桥南管委会或商贸城管委会代管财富广场的批示,财富广场相关问题还需等管理主体进一步明确之后方能进行处理。

鼎城区人民政府玉霞街道办事处

2018-02-05 15:43:10
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