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长沙市金地三千府楼盘违规销售 误导购房者
527145739 发表于 2018-05-11 16:47:16 『标签:消费维权 长沙->岳麓区 土地房产

关于金地三千府楼盘违规销售情况的说明:

经金地三千府置业顾问推荐,我欲购买长沙市望城区金地三千府楼盘商品住房一套。因目前个人经济能力有限,只能通过公积金贷款的形式进行购买。签署认购合同之前包括在签署购买协议的过程中已向开发商方说明购买形式公积金贷款,但开发商在未核实我贷款资质的情况下误导我支付大额定金(共计人民币40000元)签署认购协议。导致现在因个人公积金贷款限制无法贷款购买房屋,多次与楼盘销售部门沟通要求退还定金遭无理拒绝。我认为楼盘在未核实购买者的个人征信及银行按揭资料的情况下误导购房者签订协议交纳定金实属违法违规行为,应退还我40000元定金。现将购房经过说明如下:

2018年4月11日下午收到该楼盘置业顾问紧急通知去楼盘现场。关于协议内容已由工作人员已填写完毕,我并未看,工作人员催促我签字就行。然后我一次性交付了40000元购房款。在认购过程中并未对我的征信报告、贷款额度进行必要的审查以及相应的督促查询,并未对所签署的协议进行必要解释与提醒。

第一,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》的解释第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。我要求开发商方应无条件立即退还我的定金,并且应该反思内部管理问题,避免浪费购房者时间精力,提高效率;

第二,问题发生后,开发商并未有实际行动解决问题且态度蛮横。多次以“是大公司、上市公司、无法协商,有法律团队,随便你”的态度敷衍了事。对于此种行为我表示非常愤慨,敬请相关行政管理部门及司法部门严惩。还公民一个公平、合理、公正的消费环境。