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请长沙市允许公积金用于精装商品房整房
chinadragon 发表于 2018-05-21 23:33:56 『标签:消费维权 长沙->望城区 土地房产
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网络建言长沙市住房和城乡建设局:请允许公积金用于精装商品房整房,而不是仅毛坯部分

首先对政府推行精装表示支持,对一个城市的环保规划等都是有利的,质量保障相信政府能落实好。但目前了解到关于精装修房屋有可能实行装修款和房屋款分开贷的方案,此文倾述当下刚需购房老百姓的难处与想法,并吐血谏言。

对老百姓可能无法承受装修贷10年偿还和高比例的贷款利率,我给您做一个实际的数据案例。

新城国际花都一套总房款为928900的商品房,如果施行分开贷,首付需要缴纳28万,维修基金在3万元以内,房屋贷款为45万,装修款为19万,分别月供为2700和2100合集达到了4800元,这占据了我多半的工资,装修贷款部分以后也是不能转公积金贷款的,所以这个压力最少会持续5年,前提是在收入有所改善的情况下。而且对于而立之年的刚需,上有老下有小,更是国家脚踏实地的建设者。

1.多项调控政策本应是满足首套刚需购房者的需求,稳定楼市和房价。然目前全装房的购买使得首付金额与贷款月供皆有较大数额的提高,是不是有悖调控政策的初衷?

2.目前市面上全装房装修价格的乱象,接下来政府相关管理部门是否应出台更为详尽具体的措施来规范管理?而且目前装修价格2300,是不是过高,远超毛坯的15%。

来自红网编辑的回复

您好!您的留言已收悉。现将有关情况回复如下:

长沙住房公积金管理中心贷款政策对于申请个人住房公积金贷款购买精装修住房,执行普通自住房政策。根据您留言所描述的情况,您所述的“精装商品房”不是精装修住房,应该指的是“全装修商品住宅”。《长沙市人民政府办公厅关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》(长政办函〔2018〕37号)中规定新建全装修商品住宅销售合同网签备案时,毛坯和装修分开计价。

住房公积金是政策性专项资金,支持职工家庭解决基本住房需求,住房公积金资金的使用具有统筹性,住房公积金贷款政策由我市住房公积金管理委员会根据资金使用的可持续性原则,结合我市房地产市场实际确定。为了尽可能让更多的缴存人享受到住房公积金制度的优惠,目前我中心不支持装修支出使用公积金贷款。

感谢您对我们工作的支持、理解与监督!长沙住房公积金管理中心已就此问题展开研究,努力为缴存职工提供更为优质的服务。

长沙住房公积金管理中心

2018年5月31日

2018-05-21 23:33:56