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宁远县潇湘山水城开发商占用10栋、12栋一楼架空层休闲区
一叶寒枫 发表于 2018-08-08 17:04:33 『标签:消费维权 永州->宁远县 土地房产
  ↓相关评论(12)

翘首期盼了好几年,以为梦想的家园即将到来!

谁知,微信群突然爆出说10栋、12栋没有架空层休闲区,又把好心情搅得混乱。

仔细梳理一番,确实,让人愤慨!

同样都是潇湘山水城的业主,唯独10栋、12栋业主一楼有其它用途,而现有已经交过房的各栋均为休闲布局,以后各位10栋、12栋业主除了户外花园,将没有遮风避雨的公共区域休息娱乐!

潇湘山水城在官网,永州乐居网的楼盘介绍依然可以看到这样的文字:

潇湘·山水城是宁远首席豪宅大盘,项目东依莲花山公园,地处县府核心,环绕中心湖景公园,是背山面水的风水福地旺宅。项目配备一流:五星会所、运动中心、专业泳池、幼儿园和【架空层休闲区】,毗邻中心幼儿园、莲花小学和宁远八中,以及舜德书院文脉宝地,让您家在山水中,住在学府旁。

秉承“在公园里安一个家”的生活理念,潇湘·山水城率先践行运动、绿色、健康的理想人居标准,将社区园林升级为湖景公园,将群众运动简单场地升级为专业运动场馆,全面引入温馨管家物业服务,人车分流、【全架空社区】营造其乐融融的幸福社区,开创了“湖景公园住宅”和“运动健康社区”的人居典范。

然而,事实是10栋、12栋的一楼架空层全数安装了窗户玻璃,砌好了砖墙。明显有别于1、2、3、4、9、11、13栋的一楼架空格局!甚至外包装都未拆除的8栋一楼都是架空格局!

去到小区看房才知道和官网、售楼处描述相差甚大,是虚假广告了吗?明明10栋和12栋就没有架空层休闲区,为何广告介绍称全架空层休闲区?为了进一步调查解惑,我们部分业主前往售楼处查看沙盘,发现原来10栋、12栋的模型一楼也都是架空无异。或者明明是架空层的设计,是开发商为了利益,不经广大业主同意擅自修改,剥夺业主的使用权!

同时售楼处展示由宁远县房产局在2016年12月28日签发的商品房预售许可证,也明确潇湘山水城10#楼批准售卖256套,涉及面积30517.76平方。按每层2梯8户算,刚好是32层。等于从2-33层,共32层!

也就是说一楼明确未参与销售,也不作为办公和商业用途!

为此,我们也特地把1号房140.76+2号房101.05+3号房101.05+5号房133.12+6号房140.76+7号房101.05+8号房101.05+9号房133.12相加之和=951.96平方*32层=30462.72平方,基本和许可证上的预售面积30517.76平方吻合!

是不是可以肯定开发商在房产局出具了预售许可证之后修改了设计规划,非法占用一层架空层,目前且暂不清楚是要作为现房售卖,还是相传作为物业办公用地!显然,目前10栋和12栋的一楼是没有架空层休闲区了!这对我们两栋居民极不公平,且极度不便!

想到这里就心累,倾尽家财,绝大部分人可能是一家人5年或者10年的辛苦劳作,才买起的房子,还没住进来就发现已经不是原来的样子,被开发商改得面目全非,我们的权益能争取回来吗?

请问,以后全部入住后的10栋、12栋居民的休闲娱乐怎么办!下雨天农闲时间怎么打发!聊天聚会怎么安排!去物业办公室,还是去到被卖掉的一楼住户家里?

憧憬的美好家园,依然满怀期待,望开发商能给予合理解释;也希望有关领导,帮帮我们!

ISeeYou:回复:宁远县潇湘山水城开发商占用10栋、12栋一楼架空层休闲区 第1楼
希望相关部门领导关注人民的呼声!维护广大消费者的合法权益!
2018-08-08 18:53:09

时刻网友20180714215959:回复:宁远县潇湘山水城开发商占用10栋、12栋一楼架空层休闲区 第2楼
感觉在这里说发帖没用,碧璟园小区4号楼,在这里发帖不到多少次了,停工烂尾都没人管。
2018-08-08 19:48:56

ISeeYou:回复:宁远县潇湘山水城开发商占用10栋、12栋一楼架空层休闲区 第3楼
希望相关部门关注我们消费者的权益,为老百姓做主!
2018-08-08 20:52:03

一叶寒枫:回复:宁远县潇湘山水城开发商占用10栋、12栋一楼架空层休闲区 第4楼
修改其中一段错误数据:

我们也特地把1号房140.76+2号房101.05+3号房101.05+5号房133.12+6号房133.12+7号房101.05+8号房101.05+9号房142.48相加之和=953.68平方*32层=30517.76平方,完全和许可证上的预售面积30517.76平方吻合!

2018-08-08 22:15:42

ISeeYou:回复:宁远县潇湘山水城开发商占用10栋、12栋一楼架空层休闲区 第5楼
希望宁远县政府的相关领导重视,维护我们广大群众的切身利益!维护社会的公正!
2018-08-09 11:21:14

潇湘山水城:潇湘山水城从项目报规划开始,本项目10栋、12栋的首层就设置为物管用房,已在规划局及房产局备案,并未擅自更改设计规划 第6楼

潇湘山水城从项目报规划开始,本项目10栋、12栋的首层就设置为物管用房,已在规划局及房产局备案,并未擅自更改设计规划。

2018-08-09 17:53:55

ISeeYou:回复:宁远县潇湘山水城开发商占用10栋、12栋一楼架空层休闲区 第7楼
潇湘山水城请你看看你们的模型,10#12#楼的一层就是架空层!预售和实际严重不符,属于欺诈销售行为!和你们各大网络平台的宣传严重不符!
2018-08-09 19:07:07

时刻网友20180801122437:回复:宁远县潇湘山水城开发商占用10栋、12栋一楼架空层休闲区 第8楼
不是泼冷水啊。肖老板如果你们能治服,算你们牛逼
2018-08-10 13:20:07

A.欧阳:回复:宁远县潇湘山水城开发商占用10栋、12栋一楼架空层休闲区 第9楼
希望宁远县政府的相关领导重视,维护我们广大群众的切身利益,维护社会的公正!

2018-08-13 22:38:14

时刻网友20180814165218:回复:宁远县潇湘山水城开发商占用10栋、12栋一楼架空层休闲区 第10楼
潇湘山水城预售房子在先报备在后广告上是一楼全架空10栋12栋楼的沙盘一楼也是架空设计你们这是欺诈行为欺上瞒下
2018-08-14 16:52:19

有为才有味:回复:宁远县潇湘山水城开发商占用10栋、12栋一楼架空层休闲区 第11楼
卖楼的时候开发商宣传和售楼部都说一楼是架空休闲区,时隔近2年,现在10栋和12栋一楼突然要做物业办公用房,从买房到现在从来没有任何公示和对业主的告知,和房屋预售证上的办公面积为零也不符合,也是属于典型的欺骗消费者,也是属于一种典型的违建,大家公摊面积都出了钱的,凭什么要占用我们的休闲空间,一辈子辛辛苦苦花几十万买一套房子遇上不良开发商,请县委政府刘书记为老百姓做主,还老百姓一个朗朗乾坤,也请所有的业主团结齐心维护自己的正当权益。一辈子一个家,绝不能让那些残害百姓的人有好下场。
2018-08-16 01:31:18

ISeeYou:回复:宁远��潇湘山水城开发商占用10栋、12栋一楼架空层休闲区 第12楼
身为外省人,但我是宁远县的女婿,又觉得宁远的文化底蕴比较深厚,适合居家生活,于是就和爱人决定在宁远买了套方,希望安定的生活。之所以选择宁远潇湘山水城:一是环境好,其次就是他们宣传的全社区架空层设计,并且10栋预售许可证也明确著名0平米办公,其他用0平米。突然间一楼的架空层变成了物业办公用房,本人很是吃惊!住建局居然说规划图一楼就是办公用房!那么我们想知道那预售许可证和规划图不一致,那审批是怎么通过的?规划图相关部门是怎么看的?预售许可证又是怎么审的?希望宁远县委县政府给广大业主和消费者做主,还原真相,还我们架空层!
2018-08-16 13:32:41
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