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投诉长沙天园假日家园小区开发商
fallenplume 发表于 2018-10-11 12:06:43 『标签:消费维权 长沙->芙蓉区 土地房产
  ↓相关评论(3)

我们是长沙市芙蓉区远大二路天园假日家园小区多位业主,投诉本小区开发商湖南省新南天置业有限公司不执行房屋买卖合同、违反小区规划项目,多年来消极怠工拖延建设应有的基础建设。按购房日双方签署的《长沙市商品房买卖合同》中约定本小区应于2011年10月31日前向业主交房,但是一直延迟到2012年12月底才提供可以入住的房屋通知各位业主收房,期间仅于2012年4月以挂号信方式发出《入伙通知书》,通知书注明:“……遵照合同约定交房。……我公司建议您于5月23日至6月7日(日期不一)办理入伙手续……”。但是在通知中并没有附上符合交房条件的相关资料,业主无法得知所购房产是否达到交房条件,已经违反合同第十条的约定。房屋质量和标准均差强人意,楼板厚度没有达到国家标准,装修时随时就打穿了上下层的楼板,同时也导致隔音效果不好,上下楼层互相干扰极大;外墙防水基本无效,如遇连续降雨,小区多户人家外墙渗水入户导致发霉起泡污损墙体,通过物业向开发商湖南省新南天置业有限公司反映情况要求采取补救措施也毫无回应购房合同中配备的视频监控、门禁控制至今也没有落实。

目前与开发商矛盾激化的原因是,规划图上小区有一个南门通向白竹坡路,有步行道和车道,是通向人民路等主干道的便捷通道。我们的家园后院、出入通道在我们几百户住户的翘首以盼中,多年来只有一堆黄土烂路,垃圾横陈、蛇虫鼠蚁都藏在那里,哪里像一个现代化小区和国有企业后院的样子?2012年末交房到目前6年过去了,才在近期搭建起一个所谓钟楼的手脚架,基本上没有看见人员施工,零零星星会看到挖机来做做样子,整个项目毫无进展。有些老人孩子外出如果走南门的话5分钟左右就可以到白竹坡路通向人民路,但是因为南门这里不通只能绕道到远大路再转回来,前后要20几分钟了,绕路非常辛苦,有时为了节省时间和气力他们经常走还没有施工的南门土路,但是土路完全未修建、路面不平整、坡度大,等秋冬天下雨下雪的话极易打滑跌倒。这些我们一直在忍耐,在互相督促安全的情况下也在尽力忍耐等待南门建设能有所进展。但是不可忍受的是,这几天中信物业居然在没有提前告知的情况下直接对该便捷通道进行了完全封闭,仅在旁边贴出一张纸质通知临时告知,理由居然是确保小区业主人身财产安全。作为一个成人业主,对此处置方案和通知论调非常的疑惑:为了人身财产安全,不是应该首先合法合规的履行房屋买卖合同条款、尽快加大人力物力把天园小区的烂尾工程完工收尾、保质保量的修建好南门的路进行疏通、然后修建起门岗安装监控门禁、安排保安人员执勤进行守卫等方式,才能保护财产和人身安全吗?怎么还关闭堵塞了这条通道就保护了大家了呢?这不是本末倒置吗?偌大的国有企业难道只有这样的办事风格和处事能力吗?

综上,我们小区多位业主联合向各级领导提出述求:希望在2018年内完成通向白竹坡路的南门步行道和车道的工程项目,还路于民、还安全于民、还信任于民,不要激化矛盾!希望住建委的领导们能够听到我们的呼声,训诫督促开发商湖南省新南天置业有限公司完成以上工作!

顺祝商祺!

莫语2008:请回复 第1楼
请留下负责人的联系方式。谢谢。我会尽快联系你
2018-10-11 16:11:41

回复123:回复 第2楼

网友“fallenplume”:

您好!您的留言已收悉。现将有关情况回复如下:

据查,天园小区规划内有南门步行道车道通向白竹坡路,白竹坡路标高低于小区地坪约12.6米,因工序及现场条件限制,该通道需在天园小区社区用房及网球馆东侧南侧边坡支护建设基本完成后方可施工(无法交叉作业)。网球馆东侧与南侧边坡支护已于2018年4月完工;社区用房于2018年5月开工,期间因“蓝天保卫战”行动停工2个月,2018年7月复工,目前主体工程已基本完成。据开发商反馈,白竹坡路出入口道路工程将于本月下旬基本具备施工条件,公司将力争在10月底开始施工,2019年元旦前完工。

感谢您对我们工作的支持、理解与监督!

中共芙蓉区委办公室

2018年10月16日

2018-10-22 09:08:32

fallenplume:回复 第3楼

谢谢各级领导对我们小区的情况的关注与问题处理!谨代表部分业主致以诚挚的谢意!

目前已临近10月底,我们全体都在关注天园南门施工的进展工作,然而除了10月29日有人反映从凌晨6点就开始施工扰民外,白天上下班期间没有看见有施工人员在现场。政府的“蓝天保卫战”工程我们可以理解,但是南门不是本来就应该在2012年前就完工投入使用的吗?拖欠工程项目将近六七年不予解释,把责任全部推给政府的施政工程吗?新南天置业如果能规范施工、环保施工的话,完全可以与政府环保要求不冲突,难道就不能在白天集中大量人力物力进行施工、早日完成本项烂尾吗?一定要凌晨天没有亮偷偷摸摸搞个吧小时以应付天园这些投诉的业主吗?

一楼的领导应该也是相关部门的管理人员吧?谢谢你的咨询与关注!

再次多谢各级领导!

2018-10-30 11:43:38
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