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长沙珠江悦界商业中心购房合同霸王条款频现
槐树下的冷锋 发表于 2018-11-09 10:32:10 『标签:消费维权 长沙->开福区 土地房产
  ↓相关评论(1)

本人六月底购买珠江悦界商业中心(推广名“珠江好世界”),当时开发商刻意制造紧张购房氛围,不断催促签购房协议,待十月份可以签订购房合同时,发现合同内霸王条款频现,精装修明细不明确,造价明细也不公开,按实际套内面积计算,精装费用超过3000元/平,但交房时只是白墙,衣柜和电器之类都没有,阳台也不封,精装价格与市场价格相差甚远,要求开发商公布造价明细,一直未有回复,后经开福区工商局下发文件,珠江公司整改了部分霸王条款,但是任然存在大量的霸王条款:

1、合同中精装部分充斥着大量的“以实际交付为准”,导致精装修的验收标准无法明确;

2、“房屋面积价款的找补,需要补交的,买受人没有及时补交则买受人违约;需要退款的,买受人没有及时领取则出卖人不退,出卖人不承担违约责任”,此条款买卖双方权利义务不对等;

3、买受人交款逾期限定日期在30日之内,而出卖人逾期交房则放宽在60日之内;

4、未计入公摊面积的部位的所有权和使用权,买受人放弃向出卖人主张权利;

5、包括买受人在内的本小区业主,均可优先于小区业主以外的人购买小区内车库或车位,但买受人应在买卖合同约定的房屋交付日期一年内购买,否则,买受人不得就出卖人将小区内车库或车位租、售给任何第三人而提出任何异议;

……

诸如此类条款,本人不予认同,根据住建委9.28日答疑回复,对霸王条款可以拒签,但现在珠江公司将同期拒绝霸王条款未签约的五位业主提请诉讼,而开福区法院和天心区法院竟然已经受理!!!让诸多业主惊惧之余,也对长沙市相关领导的不作为感到寒心!

恳请相关领导督促珠江公司修改霸王合同,公布精装造价明细,尽量做到精装价质相符!

梦里珠江:珠江违法 第1楼
珠江好世界精装修合同上面多次出现“以实际交付为准,同层次知名品牌”,总共有50个项目,其中有23个没有明确型号,品牌!之前和置业顾问也沟通过很多次,不是我们不签合同,我们消费者就只需要知道我们花2496元/平(基本都是按照政府上限2500元实行的),按照套内计算基本已经达到了3000多一平,难道我们就不应该有一个知情权吗?问到开发商,就说是商业机密,我们是按照政府政策,第三方造价机构评定的,政府没有要求公开,就肯定不公开,让我们去找相关部门,然后就是住建委与发改局就相互之间踢皮球,都只是备案而已,具体还得自己和开发商去协商,难道我们花了30多万的装修费用,就连每个物品的价格都不能知道吗?公布第三方造价清单就这么难吗?难道里面有更多不可告人的秘密?
2018-11-09 22:48:44
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